成人精品一区日本无码网-久久精品国产成人-国产偷亚洲偷欧美偷精品-国产99视频精品免视看9-无码成人一区二区-久久66热人妻偷产精品

一、2001年國家計委《關于放開和下放部分商品和服務價格的通知》（計價格[2001]1218號）中取消了1993年由建設部、國家物價局聯合頒布的《城市規劃設計收費標準》，放開了規劃設計市場。為了規范規劃設計市場計費，中國城市規劃協會在全國范圍內進行調查研究，制定了《城市規劃設計計費指導意見》（以下簡稱《意見》）。本《意見可作為城市規劃設計單位收取規劃設計費的參考依據。

二、參照本《意見》計算規劃設計費時，可根據項目難易程度、地區差異、規劃設計單位的資質等級等情況，乘以0.8—1.5的調整系數。

三、外資和中外合資建設項目也可參照國際城市規劃計費方法或標準，由委托方和被委托方協商確定。

四、本《意見》所提出的各項計費基于建設部頒布的《城市規劃編制辦法》及相關規定對規劃設計內容、深度的要求而制定，如果委托方要求增加或減少內容、深度，計費標準應相應增減。

五、規劃設計所需要的基礎資料及地形圖（含電子文件），應由委托方提供。如需要由規劃設計單位承擔調查收集基礎資料，委托方應支付相應費用。

六、規劃設計單位應向委托方提供初步方案（含論證材料）15套，規劃文本6套，彩色圖紙一套。如委托方要求增加份數，則應另行支付成本費。

七、規劃文本電子文件及版權歸規劃設計單位所有。如委托方要求規劃設計單位提供電子文件或版權，應支付相應費用。

八、委托方應按進度分期支付城市規劃設計費。在規劃設計委托合同簽定后3日內，支付規劃設計費總額的20%作為定金；規劃設計方案確定后3日內，支付40%的規劃設計費，提交全部成果時，結清全部費用。

九、本《意見》由中國城市規劃協會負責解釋。

一、城市總體規劃

序號	城市規模 （萬人）	計費單價 （萬元/平方千米）	備注
1	小城市（20以下）	3.5	包括縣城
2	中等城市（20-50）	3.0
3	大城市（50-100）	2.5
4	特大城市（100以上）	2.0

注：1、本計費中的城市分類，按照《城市規劃法》所規定的特大城市、大城市、中等城市、小城市的標準區分，不含鄉鎮規劃。

2、表中人口規模以規劃期末人口為準。

3、城市總體規劃按人口規模分檔，并按實際規劃用地面積計算規劃費。

4、本計費不含單獨編制的城鎮體系規劃。

5、單獨編制城市總體規劃綱要的，按總體規劃設計費的50%計費

6、城市總體規劃計費基價為35萬元。

7、在編制城市總體規劃中，如需進行相關專題研究，應單獨計費。計費為：特大城市30萬元/每個，大城市20萬元/每個，中等城市15萬元/每個，小城市10萬元/每個。

8、編制城市總體規劃，各階段工作量劃分比例為：現狀調研階段30%，方案階段40%，成果制作階段30%。

9、總體規劃調研和考察費用由雙方商定，委托單位組織的，費用由委托單位承擔；規劃設計單位自行組織的，費用由規劃設計單位自行解決。

 

二、分區規劃

序號	項目類別	計費單價 （萬元/平方千米）	備注
1	新區	3.0
2	舊城區	3.5

注：1、城市建成區按照舊區計費，城市新區按照新區計費。

2、有些地區在城市建設中進行的某些類似于分區規劃深度的規劃，按照城市新區計費。

3、分區規劃設計計費基價為15萬元。

4、編制分區規劃，各階段工作量劃分比例為：現狀調研階段20%，方案階段50%，成果制作階段30%。

 

三、詳細規劃

1、控制性詳細規劃

序號	項目類別	計費單價 （元/公頃）	備注
1	城市新區、開發區	2500
2	城市一般地段	3000
3	城市重點地段	3500

注：1、表中計費單價不含分圖則，如增加分圖則，計費單價分別增加500元/公頃。

2、如增加建筑形體方案示意，則計費單價分別增加2000元/公頃。

3、控制性詳細規劃設計計費基價為10萬元。

4、編制控制性詳細規劃，各階段工作量劃分比例：（1）建成區：現狀調研階段30%，方案階段40%，成果階段30%；如果增加分圖則，工作量劃分比例為：現狀調研階段25%，方案階段40%，成果制作階段35%。（2）新區：現狀調研階段15%，方案階段50%，成果制作35%；如果增加分圖則，工作量劃分比例為：現狀調研階段15%，方案階段45%，成果制作階段40%。

2、修建性詳細規劃

（1）居住區

序號	用地規模 （公頃）	計費單價 （元/公頃）	備注
1	3	20000
2	3-10	15000
3	10-20	12000
4	20-30	10000
5	30-50	9000
6	50以上	8000

注：1、規劃設計計費基價為5萬元。

2、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設計，則建筑方案費用另計。

3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。

4、規劃總平面方案每增加一個，委托方應增加30%的規劃費用。

5、委托單位如果需要進行修建性總平面設計，則增加50%的規劃費用。

（2）城市一般階段

序號	用地規模 （公頃）	計費單價 （元/公頃）	備注
1	3	20000
2	3-10	18000
3	10-20	15000
4	20-30	12000
5	30-50	10000
6	50以上	9000

注：1、規劃設計計費基價為5萬元。

2、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設計，則建筑方案費用另計。

3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。

4、委托單位如果需要進行修建性總平面設計，則增加50%的規劃費用。

（3）城市重點地段、大型公建及周圍地段

序號	項目類別	計費單價 （元/公頃）	備注
1	城市重點地段	16000
2	大型公建	18000
3	主要公建及周圍地段	18000

注：1、規劃設計計費基價為6萬元；

2、大專院校、單位大院等按城市主要公建地段計費。

3、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設計，則按建筑方案費用另計。

4、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。

5、委托單位如果需要進行修建性總平面設計，則增加50%的規劃費用。

（4）公園、游樂場及其它園林規劃

序號	用地面積 （公頃）	計費單價 （元/公頃）	備注
1	1-10	12000
2	10-20	9000
3	20-30	8000
4	30-50	7000
5	50以上	6000

注：1、規劃設計計費基價為5萬元。

2、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。

 

四、風景區規劃

（一）、風景區規劃大綱

序號	規模 （平方千米）	計費單價 （元/平方千米）	備注
1	小于50	5000
2	50-100	4000
3	100-200	3500
4	200-500	2500
5	500以上	1500

注：1、規劃設計計費基價為15萬元。

2、本計費為單獨編制風景區規劃大綱計費。

（二）、風景區總體規劃

序號	規模 （平方千米）	計費單價 （萬元/平方千米）	備注
1	小于10	1.6
2	10-20	1.4
3	20-50	1.2
4	50-100	1.0
5	100以上	0.8

注：1、規劃設計計費基價為15萬元。

2、風景區總體規劃計費已包括風景區規劃大綱的工作量。

3、風景區總體規劃的面積，應按實際規劃用地面積計算。水面應按實際規劃利用范圍計算。

（三）、風景區詳細規劃

序號	規模 （公頃）	計費單價 （萬元/公頃）	備注
1	小于20	1.1
2	20-50	1.0
3	50-100	0.9
4	100-200	0.8
5	200以上	0.6

注：規劃設計計費基價為15萬元。

 

五、城市近期建設規劃

1、單獨編制城市近期建設規劃，計費按城市總體規劃計費的40%收取；如與城市總體規劃同時編制，則按城市總體規劃設計費的30%計取。

2、城市近期建設規劃的規劃費用小于20萬元時，則按20萬元計費。

 

六、城市體系規劃

序號	規模 （萬人）	計費單價 （萬元/萬人）	備注
1	30-50	1.1
2	50-60	1.0
3	60-70	0.95
4	70-80	0.9
5	80-90	0.85
6	90-100	0.8
7	100-200	0.75
8	200以上	0.7

注：1、表中人口規模以規劃期末區域總人口為準。

2、都市圈、城鎮群等類似規劃，參照城鎮體系規劃的深度和計費意見進行。

3、在編制城鎮體系規劃中，如果需要進行相關專題研究，應單獨計費。計費為：省域和區域為30萬元/每個，特大城市為25萬元/每個，大城市為20萬元/每個，中等城市為15萬元/每個，小城市為10萬元/每個。

4、規劃設計計費基價為20萬元。

 

七、環境景觀規劃

1、環境景觀規劃指居住小區、城市街景景觀、校園規劃等城市各類景觀專項規劃。

2、環境景觀規劃相應項目類別規劃計費的30%-40%收取規劃設計費。

3、景觀規劃設計詳細規劃，按公園、游樂場及其它園林詳細規劃計費單價執行。

4、景觀規劃設計計費基價為8萬元。

 

八、城市設計

1、單獨編制城市設計，其計費為：總體規劃、分區規劃階段按其規劃設計計費的40%-50%收��；控制性詳細規劃、修建性詳細規劃按其規劃設計計費的50%-80%收取。

2、不同規劃階段基礎上增加城市設計內容，應在相應階段的規劃設計計費的基礎上，增加30%-50%的規劃設計費。

 

九、小城鎮總體規劃（指縣城以下的建制鎮）

1、編制小城鎮總體規劃時，應同時編制鎮域村鎮體系規劃。

2、計費按規劃建設用地4萬元/平方千米計取。

3、本計費含鎮區總體規劃和鎮域村鎮體系規劃。

4、規劃設計計費按規劃期末的實際規劃建成區用地面積計算。

5、規劃設計計費基價為15萬元。

6、如果進行專題研究，應單獨計費，計費為5萬元/每個。

 

十、城市單項專業規劃

專業規劃特指給水、排水、供熱、燃氣、防洪、消防、電力、電信、環衛、抗震、人防、環境保護、綠地系統、道路工程、軌道交通、城市豎向、地下空間利用等規劃。

序號	城市規模 （萬人）	計費單價 （萬元/萬人）	備注
1	小城市（20以上）	1.0
2	中等城市（20-50）	1.0-0.8
3	大城市（50-100）	0.8-0.6
4	特大城市（100以上）	以60萬元為基數，每增加10萬人增加5萬元

注：1、專項規劃深度為國家相關專業規劃編制辦法所規定的深度。

2、規劃設計計費基價為15萬元。

3、城市規模為城市總體規劃確定的人口規模。

4、城市人口規模介于中間規模的城市，可采用插入法計算。

5、委托單位對單項專業規劃有特殊要求時，應根據其規劃深度和工作量增加情況，乘以1.1-1.3的系數。

6、專業規劃根據本表計費，結合各專業的具體情況乘以如下專業系數：排水、防洪為1.1；抗震、人防為0.8；電力、電信、地下空間為0.9；排水、道路工程為1.2；環境保護為1.0（如做生態環境保護內容為1.5）；其它為1.0。

7、城市綜合防災規劃，在該計費單項的基礎上乘以1.5的系數。