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MAD組織的國際青年建筑師在貴陽郊區(qū)設(shè)計的CBD建筑方案

MAD在貴陽郊區(qū)設(shè)計的CBD建筑方案

　　一組建筑設(shè)計圖近日在網(wǎng)絡(luò)上流傳，觀者無不驚嘆其奇特夸張。在這些圖中，一個龐大的建筑群被梯田環(huán)繞，這些建筑或扭曲、或變形、或傾斜，有一棟建筑甚至被設(shè)計成了樹杈的形狀。

　　位于北京的MAD建筑事務(wù)所在發(fā)布這組圖片時說明，這是去年夏天，該事務(wù)所策劃并組織的11名國際青年建筑師，在貴陽市的“花溪CBD城市中心設(shè)計”中，展開的一次“高密度城市自然的造城實驗”。

　　CBD是英文Central Business District的縮寫，意為“中央商務(wù)區(qū)”。一般而言，CBD高度集中了城市的經(jīng)濟、科技和文化力量，作為城市的核心，應(yīng)具備金融、貿(mào)易、服務(wù)、展覽、咨詢等多種功能，并配以完善的市政交通與通訊條件。

　　花溪區(qū)離貴陽市中心17公里，以優(yōu)越的生態(tài)資源和豐富的民族、旅游、文化資源聞名。在中國最不發(fā)達省份之一的省會城市郊區(qū)建設(shè)CBD，并且以超乎想象的造型出現(xiàn)，這究竟真的是紙上談兵的學術(shù)討論，還是加快西部開發(fā)的新思路、大手筆?

　　國際青年建筑師的“造城實驗”

　　2月17日，MAD建筑事務(wù)所將這組建筑設(shè)計圖發(fā)布在國外的建筑專業(yè)網(wǎng)站，隨后又發(fā)布在國內(nèi)最大的建筑論壇ABBS上。

　　MAD說，花溪“這片以奇山異水聞名遐邇的多民族聚居地，在貴陽市的未來城市規(guī)劃中被定義為一個集金融、文化、旅游觀光為一體的新的城市中心。2008年,MAD邀請11位國際青年建筑師前往現(xiàn)場展開設(shè)計討論”。

　　除了MAD之外，參與這次“集體探索”的建筑師是：美國的Atelier Manferdini，丹麥的BIG，阿根廷的 Dieguez Fridman，美國的Emergent/TomWiscombe，中國的侯梁建筑事務(wù)所(HLA)，丹麥/比利時的JDS，韓國的MASS Studies，墨西哥的Rojkind Arquitectos，英國/印度的SERIE ，以及日本的Sou Fujimoto Architects。上海同濟城市規(guī)劃設(shè)計研究院第六工作室對這一項目進行了總體規(guī)劃設(shè)計。

　　在這個名單中，除了MAD和HLA外全是清一色的外國建筑事務(wù)所，而HLA也是先在布魯塞爾注冊成立，然后才回到上海的。

　　這支國際化的團隊參加了一個為期3天的工作營，每個事務(wù)所分別針對一個獨立的地塊進行設(shè)計。

　　“每一位建筑師基于他們對當?shù)刈匀画h(huán)境與文化元素的理解，提出獨特的設(shè)計方案。它們?nèi)缤�自然生態(tài)環(huán)境中的有機個體，通過彼此的獨立生長形成復合多元的城市生活系統(tǒng)，從而成為自然化的城市人造物。”MAD說。

　　MAD說，我們已經(jīng)“在高速的低級復制中生產(chǎn)出大量高密度城市，它們空洞、擁擠、缺乏靈魂。中國的新興城市不應(yīng)該再繼續(xù)拷貝上世紀西方工業(yè)文明的天際線。曼哈頓、芝加哥不應(yīng)該在15年的中國造城運動之后繼續(xù)成為我們未來城市的偶像”。

　　MAD認為，今天的中國已經(jīng)成為全世界的城市實驗室。“這是一次被提前的關(guān)于城市未來的實驗，無論成敗，都會對中國式造城形成幫助”。

　　貴陽市尚無CBD立項

　　根據(jù)業(yè)內(nèi)人士估算，每一所外國建筑事務(wù)所的設(shè)計費至少在2萬至4萬美元，千里迢迢到貴陽來“做實驗”，可以想象所費不貲。

　　MAD建筑事務(wù)所的發(fā)言人陳小姐說，這個項目的甲方不是當?shù)卣�府，而是一家房地產(chǎn)開發(fā)商。但甲方是誰，項目具體在什么位置，設(shè)計費是多少，“不是討論的重點”。

　　經(jīng)記者多方求證，貴陽市目前尚無CBD立項。花溪區(qū)分管城建的副區(qū)長羅松華表示，他根本沒有聽說過這件事。

　　羅松華說，花溪區(qū)正在請專家對城區(qū)做新的規(guī)劃，專家們剛考察完，結(jié)果都還沒有出來，建設(shè)CBD的計劃無從談起。

　　他說，“CBD是一個很大的概念，花溪做不起來。”

　　花溪區(qū)規(guī)劃局局長熊新平說，這是一家叫做宏立城的房地產(chǎn)公司做的，與政府行為無關(guān)，“他們連地都還沒拿到”。

　　從MAD建筑事務(wù)所公布的平面圖來看，擬建CBD的地塊位于花溪河沿岸，房屋稠密。記者請羅副區(qū)長和熊局長辨識一下這塊地到底在哪里，但他們說圖太小了，看不出來。

　　記者又向貴陽市規(guī)劃局求證，該局總工室的工作人員說，沒有聽說花溪要建CBD。“那么大手筆的方案肯定要報到我們這兒來的，但我們沒有看到相關(guān)素材。這可能是房地產(chǎn)公司的炒作。”

　　“這不是一個以建成為目的的項目”

　　接受采訪時，MAD建筑事務(wù)所的陳小姐強調(diào)，對外公布的階段性設(shè)計結(jié)果是“實驗性的探索”，目的是為了引起公眾對中國城市未來形態(tài)的討論。不是實施方案，不是以建成為目標。“正因為如此，公眾的討論才更具有價值”。

　　陳小姐說，MAD建筑事務(wù)所從成立之初，就一直在做兩種類型的設(shè)計。一種是表達觀念的設(shè)計，建筑成為探討問題、表達主張的載體。另一種類型的設(shè)計是實際的建筑項目。

　　而“貴陽的這個項目可能處于這兩種類型之間，最開始是從一個現(xiàn)實的環(huán)境中出發(fā)的，有意思的是一系列實際因素卻把這個設(shè)計導向了實驗性的探索”。

　　為什么開發(fā)商要在連地都沒有拿到的情況下，花費巨額費用去“炒作”一個在城市規(guī)劃中子虛烏有的項目?

　　陳小姐說，甲方是很有遠見的房地產(chǎn)商，對于花這么多錢做這個實驗“值不值得”，“他們有自己的想法”。

　　CBD的概念也是開發(fā)商提出來的。陳小姐說，和大多數(shù)設(shè)計任務(wù)書類似，這個項目的任務(wù)書里有很多“美好而含混的描述”和很有“挑逗性”的政治經(jīng)濟術(shù)語。“這種含混正是我們需要解決的問題之一，因為設(shè)計可以把這些不確定的目標和理想轉(zhuǎn)換成切實的形體。”MAD認為，這增加了建筑師發(fā)揮的空間。

　　作為建筑專業(yè)人士，MAD有沒有分析過花溪是否適合建CBD呢?陳小姐說，“建筑師完成的是開發(fā)商劃定的地塊內(nèi)的設(shè)計，我們并沒有參與到整體的城市規(guī)劃中，政府和開發(fā)商已經(jīng)決定的東西，不屬于我們的控制范圍。”

　　那么，MAD在做項目的時候，知不知道開發(fā)商事實上還沒有取得土地使用權(quán)?陳小姐說，“我們得到的土地資料是我們可以展開設(shè)計的地形圖紙、紅線范圍和技術(shù)經(jīng)濟指標。至于開發(fā)商和當?shù)卣�府之間關(guān)于這塊地的歸屬問題，顯然不是我們的職權(quán)范圍。實際上從一開始，開發(fā)商就給我們劃了一道界限——設(shè)計的事情我們負責，土地的事情他們負責。”

　　“目前這個階段的概念設(shè)計告一段落，關(guān)于土地問題，可能也處于一個運作階段。作為建筑師，我們更關(guān)注的是設(shè)計本身的價值。”

　　在MAD看來，“不知道這個房子能不能蓋起來，這就是實驗的魅力”。

　　花溪CBD項目是開發(fā)商的高層機密

　　根據(jù)資料，貴州宏立城房地產(chǎn)公司注冊資金1億元，是當?shù)刈畲蟮姆康禺a(chǎn)公司之一。該公司在貴陽開發(fā)建設(shè)的一個高檔社區(qū)曾獲多個獎項，在貴陽十分有名。

　　記者幾經(jīng)努力聯(lián)系上宏立城公司，對方婉拒采訪，但其態(tài)度卻讓人覺得，花溪的CBD項目似乎并非空中樓閣。

　　該公司網(wǎng)站上的“集團簡介”中含糊地提到了“規(guī)劃中的數(shù)個集物流、城市CBD、高端文化社區(qū)、時尚購物中心以及一系列優(yōu)質(zhì)、優(yōu)化的配置等功能為一體的綜合文化地產(chǎn)項目”，除此之外，沒有與花溪CBD項目有任何直接相關(guān)的信息。

　　記者聯(lián)系采訪時，集團辦公室一位工作人員反問：“你怎么知道的?這個項目在我們公司內(nèi)部都是高層才掌握的機密。”

　　記者說，網(wǎng)上已經(jīng)公布了設(shè)計方案圖，該工作人員說：“不是國內(nèi)的網(wǎng)站吧?”

　　在向集團高層請示后，這位工作人員回復記者說，該項目暫時還未啟動，目前不宜公開，所以無法接受采訪。

　　記者追問，聽說宏立城公司還沒有拿到地，MAD建筑事務(wù)所說這僅是一個學術(shù)實驗，是不是這樣?

　　這位工作人員回答說，“我不知道你的消息來源是什么?我們是已經(jīng)通過了評估的。如果只是一個實驗的話，你想想，請MAD和外國人來的費用是多少?”

　　記者再問“通過了什么評估”，這位工作人員便不肯再透露更多內(nèi)容。

　　按照相關(guān)規(guī)定，一塊國有土地開發(fā)利用的程序應(yīng)該是，先由規(guī)劃部門規(guī)劃用途，國土部門根據(jù)出讓地塊的規(guī)劃紅線及相關(guān)經(jīng)濟技術(shù)指標，向政府報批使用權(quán)拍賣出讓方案，經(jīng)批準后，對土地進行估價審定，最后通過土地交易中心拍賣出讓。

　　在規(guī)劃部門毫不知情、土地使用權(quán)尚未取得的情況下，開發(fā)商為什么要憑空想象出CBD的概念，組織建筑師來做一個空想的方案?

　　房地產(chǎn)界的一種猜測是，業(yè)界常有這樣的操作形式，“開發(fā)商很樂于做方案，以遠低于真正建設(shè)所需的費用暢想一下某塊土地未來是什么樣，再考慮是否真的要做。只要用漂亮的方案打動了決策者，影響規(guī)劃和拿地并不是件難事。”