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東方園林有“巧女”
[日期:2010-09-28]  來源:科技日報  作者:滕肅   發表評論(0)打印



 

  何巧女的被關注,源于其上市公司股票東方園林近期來的詭異表現。

  8月20日,東方園林一舉創下市場最貴股票229元的“天價”。

  8月26日,作為市場上唯一股價超200元的個股,東方園林在除權后,仍一路向前,連續兩個漲停后復權價已超過390元。以去年11月27日上市的開盤價99元計算,短短9個月后,兩次高送轉,復權漲幅達300%!

  小試牛刀

  何巧女,出生于浙江武義。上世紀80年代初,何巧女的父親何永彩引風氣之先開始經營花卉苗木。何巧女排行第二,自小就人如其名,性情乖巧,讀書用功,而且懂事,不讓人操心。

  1984年,何巧女考取了北京林業大學園林系園林學專業。一次中秋節,何巧女去圓明園游覽,看到那里雜叢生、一片凄涼,由于園林景觀的缺失,讓清朝帝王在150余年間創建和經營的一座大型皇家宮苑黯然失色,頓時感悟到了園林所能承載和展現的力量。

  畢業之后,何巧女到杭州植物園做工程師。后想出國,未能如愿,便回到老家,給做花卉生意的父親做幫手。

  1990年,恰逢十一屆亞運會,中國盆景藝術家學會舉辦盆景展銷會,何永彩應邀參加,他帶了一火車皮盆景。由于何巧女的專業背景及外語能力,盆景賣得不錯。

  何巧女從此穿梭于老家和北京之間,承接了京廣中心、國貿中心、新世紀飯店的項目。是一個系統業務的概念,她同時零售鮮花,有報道說,京廣中心、國貿中心最初的花店,也是何巧女開的。

  1992年7月,何巧女等5名自然人集資15萬元,設立北京市海淀區東方園林藝術服務部,法定代表人為何巧女,經營范圍為園林綠化工程及花木種植,零售花卉,盆景,插花工藝品,盆景租賃。

  1992年12月,北京市海淀區東方園林藝術服務部注冊資金變更為100萬元人民幣,同時更名為“北京市東方園林藝術公司”。

  規模初具

  經營者的成熟總是要伴隨著一些失敗。

  在有所獲利之后,何巧女獲得一個開鐵礦的信息,于是傾囊投入,還搭上親朋好友的幾十萬……結果是一無所獲。幾乎是同一時期,何巧女的鮮花批發部,聘請了人來管理,沒想到這個經理進了一批假花苗,人也不見了。

  如此剛剛走上正軌的業務一下子清零。“經過這些之后,我才感覺到,失敗對一個人來說,最重要的不是吸取什么教訓,而是對一個人心理的考驗。”

  1993年開始,隨著香港對內地投資的升溫,北京開始有多個外銷樓盤。同酒店一樣,地產園林的商機開始出現。1994年的時候,何巧女進入了這個新的領域,開始從事園林工程。隨后兩年,“幾乎全北京的外銷樓盤園林都是我們做的”。

  1998年,何巧女做了東方廣場項目。東方廣場無疑是一個標志性的建筑,它雄踞于北京市中心,坐落于東長安街1號之絕佳位置,占地10萬平方米,總建筑面積達80萬平方米,到現在仍是亞洲最大的商業建筑群之一。

  但何巧女的常住地還是在杭州西湖區,她說,“杭州西湖有天生的成分,但你在西湖轉一圈就會發現其中最美的景致都是人工的,那是造園藝術的巔峰,園林的魅力就在于這里,園林的藝術品價值是無限的。”

  2001年6月,前公司經濟性質由股份合作制變更為有限責任公司,公司名稱同時變更為“北京東方園林有限公司”。變更后,北京東方園林股份有限公司的股份總數為3366.13萬股,每股面值1元,股本總額為3366.13萬元。

  奧運契機

  2002年,何巧女將業務擴展到全國12個城市,員工規模也達到了700人。

  園林業公司的編制集中在設計和項目管理,因此700人是一個相當大的規模,即便到上市前東方園林也沒有再達到這個規模。

  到2003年年初,何巧女發現她必須收縮。此后是一系列的困擾。一線經理人的反彈讓人吃驚……何巧女事后表示,她反思,在困難的時候,為什么其他人不能跟她站在一起?

  2001年,《國務院關于加強城市綠化建設的通知》提出,到2005年,全國城市規劃建成區綠地率達到30%以上,綠化覆蓋率達到35%以上,人均公共綠地面積達到8平方米以上,城市中心區人均公共綠地達到4平方米以上。

  有人建議何巧女,應該轉型做市政園林,這樣可以規避房地產市場的起伏,對業務的影響。

  契機是首都機場T3航站樓的項目,這是北京開放公共園林類建設項目的第一單。東方園林是唯一的參與競標的民營企業,招股說明書上是首都國際機場擴建項目,合同金額是2768萬元。

  2006年是東方園林的奧運年,北京奧林匹克公園中心區中軸樹陣項目,合同金額1188萬元;順義奧林匹克水上公園項目,合同金額1898萬元;北京奧林匹克公園中心區龍形水系項目,合同金額4734萬元。還有北京通州北運河文化廣場項目,合同金額4500萬元。而在之后的2007年,承接了奧運媒體村項目,合同金額1526萬元。

  對此,公司總結:在北京奧運會成功召開以后,公司借此機會邀請了全國各地的重要業主,利用奧運會的持續影響力,向業主展示公司所承建的奧運工程和公司“高端精品園林工程締造者”的良好形象,為公司新興市場的開拓提供了有力的支持。

  2009年11月27日,東方園林登陸中小板,99元開盤,此后一路上漲,迅速躋身百元股,收盤為116.50元,較發行價58.6元上漲98.81%。募集資金總額84970萬元,扣除發行費用后,實際募集資金凈額為80103.85萬元。

  “她是我認識的人里最聰明、最懂事、最能干、最有遠見的女孩子。”老家的人,都這么說。

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