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專家:做水景設計應堅持生態原則
[日期:2011-01-12]  來源:新浪地產  作者:王秀娥   發表評論(0)打印



  親水是人們的普遍愿望,從古到今,從國外到國內人們對水的喜愛就從來沒有改變過。景觀設計的最高境界莫過于符合自然規律。中國人對山水的理解是:仁者樂山,智者樂水。中國人過去講風水,風水就是搞規劃,選址。水景同時已經成為一種文化。所謂水景住宅,顧名思義,就是依水而建的住宅。最新調查表明,在水景景觀與朝向不能兼得時,有47.8%的購房者會選擇水景景觀,另有79%的購房認為"水景是高尚住宅的必備條件"。水景住宅為何會受到如此青瞇呢?水是生態環境中最有靈性、最活躍的因素,將水、綠色植物、雕塑作品有機融合,會讓人有回歸自然的感覺;同時,水對提升居住品質作用非淺,適當的水景構造,能起到豐富空間環境和調節小氣候的作用,增強居住的舒適感。

  所謂水景住宅,項目大多是在小區景觀設計中,擁有不同面積的人工湖泊。通常人工建造湖泊面積會在3000平方米至5000平方米左右,有些項目的水景湖泊面積更大,面積達到7000平方米,這些面積巨大的人造湖泊水資源一般有三,除江河湖泊等自然水源外,還有自來水和經過處理的中水兩個來源,目前人造湖泊水資源通常是以后兩種為主。在水景的營造上,顯然要有一定的投入,項目售價要明顯高于同地段的"旱樓盤"。據了解,水岸樓盤價格均比同地段"旱樓盤"高出5%至10%,而同一樓盤中面向水景的戶型也比其他戶型每平方米平均高出400元至1000元左右。因此可以說,水景住宅不但有市而且有價。

  "水景住宅"一般分為三種:一是完全借用天然江河湖泊等自然景色而建筑的住宅,另一種是將江河湖泊之水引入社區進行人工造景的樓盤;最后一種則是純粹的人造水景住宅。利用自然水景的項目不會發生有關物業管理費用,而后兩項則要有一定的成本分攤(造景的成本以及中水處理系統的費用)和后期的維護費用。

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