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動漫產業園效果圖


吉寶住宅效果圖  


商業街效果圖 

　　記者從中新天津生態城獲悉，今年，生態城將確保完成總投資170億元，力爭完成200億元，全年將開工產業、住宅、公建項目400萬平方米。年底前使起步區初具規模、產業園區初具外部形象。

　　據了解，生態城提出今年全面打響起步區建設攻堅戰，全年力爭做到產業園區建設開工95萬平方米，竣工53萬平方米；生態住宅建設實現58萬平方米封頂，215萬平方米在下半年具備預售條件；新建道路20公里，完成綠化面積238萬平方米，實現總開工面積400萬平方米，同步推進環境工程等配套工程建設，啟動起步區外約4平方公里的道路橋梁等市政基礎設施建設。

　　在動漫園年內基本建成的基礎上，加快科技園和產業園區的建設，為招商引資做好載體準備，盡快形成三園四心的產業布局，吸引企業和就業，促進產業發展。今年要引進100個產業項目，完成10億元人民幣的總注冊資金，年內實現動漫園入駐企業30家，南部科技園入駐企業8家，北部產業園入駐企業5家，特別要努力爭取一兩個龍頭項目入區，初步形成以文化創意、生態環保、科技研發為主的特色產業集群。

　　此外，生態城還將開工建設部分公共服務設施，及時形成比較完整的城市配套服務功能。主要圍繞基礎教育、醫療衛生、交通出行、商業零售、文化體育、社區服務、商務辦公、休閑娛樂、社會管理、外事接待等基本功能需求，第一中學、幼兒園、綜合醫院、交管大樓、派出所、消防站、規劃展覽館、商業街、第三社區中心、北部產業園社區中心、美食城、第二社區中心、動漫園鄰里中心、錦江之星、特色中心、南部中心塔樓、生態大廈、世茂酒店、國際學校等公建項目年內都要相繼開工建設。同時，制定并實施水循環系統的方案，充分利用中水、雨水等來滿足景觀和綠化用水的需要，探討淡化海水使用的可能性，以確保最終實現非傳統水源50%的目標；在建筑物、市政公用設施上廣泛應用太陽能，形成規模和特色。

　　-綠色住宅

　　今年，生態城將有14個房產項目開工建設，開發量約245萬平方米。預計首批房屋將于今年下半年具備預售條件，明年實現大規模入住。

　　據了解，生態城住宅具備多樣性，即多種房型、風格和價格可供挑選。風格有中式和歐式，全部住宅都將進行精裝修，并配備有空調等基本電器，杜絕毛坯房和對房屋進行亂拆亂改，更不允許在住宅中開辦公司等行為。首批生態住宅將走低價路線，按照“雙低”原則定價，即低于全市房價平均水平、低于濱海新區房價平均水平。

　　盡管房價低于市場水平，但生態城內所有住宅都將按綠色建筑標準設計和建設，在房型安排、材料選擇及施工建設方面都體現生態設計理念并運用國際最為環保的設備施工。房屋設計采用多種節能環保手段，預計比普通住宅節水、節電約20%，大約60%的熱水將采用太陽能加熱。同時，還將采用水循環技術和真空垃圾處理技術，而住宅空間也將合理規劃，更多地利用自然采光和通風。

　　-生態產業園

　　據了解，生態產業園位于生態城北部，主要為生態城區域提供辦公和生產用房，功能包括產品制作、企業辦公等。項目占地121.6公頃，建筑面積182.4萬平方米,是完全按照生態城綠色建筑標準建設的清潔產業集中示范區，產業范圍包括生態城市解決方案、清潔能源、水處理技術、環境衛生管理、綠色建筑、物流運輸等，旨在吸引全球范圍內的清潔生產、生態科技研發型企業落戶，為我國北方地區提供一站式生態城市解決方案。18萬平方米的標準廠房將在年內竣工。同時，還將啟動15萬平方米定制廠房的建設工作，主體工程年內完工。

　　-動漫產業園

　　動漫產業園是文化部與天津市的部市合作項目，為目前國內規模最大、也是文化部唯一確認的動漫產業園。該產業園劃分為創意編劇策劃區、研發與孵化區、綜合服務區、高端設備集成和智能衍生品集成基地、高端辦公區、動漫人才培育學校和動漫主題公園。其功能包括動漫創意、標準認證、交易展示、教育培訓、生活配套等。

　　據了解，項目占地1平方公里，建筑面積77.1萬平方米。預計今年9月開始陸續竣工，年內將基本建成，成為國內首屈一指的動漫公共技術服務平臺，并成為中小動漫企業成長孵化基地。

　　-生態科技園

　　生態科技園地處天津生態城起步區，占地26.6公頃，共17幢建筑，總建筑面積41.4萬平方米，主要為生態城企業提供辦公和科技研發用房，功能包括行政管理、商務辦公、科技研發、產品展示等。其中，4、5、6、9、10號樓年底竣工，研發大廈、3、7、8、16號樓年內主體封頂。

　　建成后，將形成一個全天候、功能完善的商務社區。依托生態城獨特戰略地位，生態科技園將吸引全球清潔科技、綠色研發以及服務外包產業(BPO)等高附加值服務業并擁有低碳足跡的企業落戶。預計會創造超過1.5萬個白領就業崗位，吸引生態城新居民，并促進相關經濟發展。

　　-南部中心

　　南部中心位于生態城起步區內，是生態城南部的城市中心。結合輕軌車站建設，總建筑面積近34萬平方米，包括酒店式公寓、寫字樓和大型商務俱樂部、專賣店、餐廳、影城等多種商業空間。

　　項目計劃2010年7月開工，首先啟動生態大廈和中心塔樓項目，2012年11月陸續竣工。整個南部中心將運用地源熱泵、太陽能等可再生能源系統和垃圾氣力管道輸送系統等來體現整個商業街的生態、環保、可持續發展。

　　-商業街

　　商業街位于生態城起步區，包括酒店式公寓、商務辦公樓、市民服務大廈及商業設施，為生態城南部片區提供商業服務。該項目占地3.24公頃，建筑面積6萬平方米，預計于2011年5月竣工。