成人精品一区日本无码网-久久精品国产成人-国产偷亚洲偷欧美偷精品-国产99视频精品免视看9-无码成人一区二区-久久66热人妻偷产精品

一、設計費量的定制：
　　設計費在10萬以上的(包括10萬)省外工程方能承接。其工作內容有:景觀概念規劃設計、方案設計、初步設計、施工圖設計、效果圖繪制及多媒體制作等。

二、設計費的取費標準：
　　居住區、道路、廣場、公園及其它景觀項目,根據工程項目的具體情況,可分別按工程總造價（圖紙概算）的5%-10%進行取費，也可按15元/㎡-18元/㎡進行取費，屋頂花園按工程總造價的10%或15元/㎡～25元/㎡進行取費，也可按2002年《工程勘測設計收費標準》進行取費(根據項目的實際情況可上下浮動20%)。
三、設計費計算方式：
　　3.1景觀設計面積=總用地面積－建筑占地面積{2.7m以上的消防通道(水泥地面)不計算景觀面積，如有鋪裝設計則按實際面積計算}。
　　3.2景觀工程總造價×費率=設計費基價。
　　3.3設計費基價×專業調整系數×工程復雜程度=景觀設計費。編制工程施工圖預算的，按照該景觀工程設計費的10%收取施工圖預算編制費；工程監理的，按景觀工程總造價的2.0%～2.5%收取監造費；編制竣工圖的，按照景觀工程設計費的8%收取竣工圖編制費。
　　園林設計工程專業調整系數：1.1；工程復雜程度分為一般（Ⅰ級）調整系數0.85，較復雜（Ⅱ級）調整系數1.0，復雜（Ⅲ級）調整系數1.15三個等級進行調整。

四、工作階段及設計成果：景觀設計工作根據項目情況可分為五個階段進行。
　　4.1　第一階段：概念設計
　　4.1.1 場地現況勘察、相關資料收集及整理；
　　4.1.2 與業主溝通，確定主題構想；
　　4.1.3 場地空間概念分析，景觀方案總平面圖、分析圖及分區平面圖草圖;
　　4.1.4 主要景點透視意向（照片/圖面輔助說明各景點意向）；
　　4.1.5 概念設計說明；
　　4.1.6 此階段工作十五個工作日完成（根據項目情況議定設計周期）；
　　4.1.7 階段成果提交A3文本二份。
　　4.2　第二階段：方案設計
　　4.2.1 概念設計的進一步完善，與業主再次溝通，使概念構思達成共識，成為并經專家評審最終確定的景觀方案；
　　4.2.2 深化概念設計，完善表達設計概念的總平面效果圖、分析圖、分區平面圖、總體鳥瞰效果圖、重要節點透視效果圖；
　　4.2.3 總體地形變化處理方案，包括各主要剖、立面圖；
　　4.2.4 總體植物效果方案；
　　4.2.5 方案設計說明；
　　4.2.6 景觀工程估算書；
　　4.2.7 此階段工作二十個工作日完成（根據項目情況議定設計周期）；
　　4.2.8 階段成果提交A3文本二份；
　　4.3　第三階段　初步設計
　　4.3.1 依據方案成果與業主、建筑設計院再次溝通，對景觀設計方案達成共識，并進行深化方案的初步設計；
　　4.3.2 總平面優化，確定最終總平面布置圖；
　　4.3.3 確定總體豎向設計；
　　4.3.4 植物配置及苗木清單；
　　4.3.5 主要分區放大平面設計；

4.3.6 地面鋪裝形式及材料處理方案；
　　4.3.7 景墻、臺階、種植池、步行小徑等初步設計；
　　4.3.8 噴水池/水景之造型和表面材料設計；
　　4.3.9 配套專業前期技術準備；
　　4.3.10 小品及設施初步設計；
　　4.3.11 景觀照明燈具選型；
　　4.3.12 綠化澆灌布置方案；
　　4.3.13 景觀工程概算書；
　　4.3.14 此階段工作二十個工作日完成（根據項目情況議定設計周期）；
　　4.3.15 階段成果提交A3文本加(白圖)二份；
　　4.4　第四階段　施工圖設計
　　按國家制定的行業標準進行設計，能完整提供環境景觀施工所需要的全部圖紙及所應達到可供施工的設計深度。
　　4.4.1 景觀設計總平面索引圖（標明分區）；
　　4.4.2 總平面布置圖；
　　4.4.3 總平面定位圖；
　　4.4.4 總平面豎向設計圖；
　　4.4.5 總平面種植設計圖及苗木表；
　　4.4.6 總平面景觀照明、澆灌配置圖；
　　4.4.7 分區平面布置圖；
　　4.4.8 分區平面定位圖；
　　4.4.9 分區放大平面鋪裝設計圖；
　　4.4.10 各區重要節點設計詳圖；
　　4.4.11 景觀土建專業施工圖；
　　4.4.13 景觀結構專業施工圖；
　　4.4.14 景觀水電專業施工圖；
　　4.4.15 施工圖設計說明；
　　4.4.16 此階段工作周期為二十五個工作日完成（根據項目情況議定設計周期）；
　　4.4.17 階段成果提交藍圖八份，可供報批的電子文件一份。
　　4.5　第五階段：施工配合
　　4.5.1 在施工圖設計完成后，進行施工前設計交底；
　　4.5.2 對施工單位選送的主要鋪面材料進行確定封樣，以確保景觀工程按圖施工；
　　4.5.3 對主要施工節點到現場進行協調（到施工現場配合3-5次或另議）;
　　4.5.4 協助發包人解決工程施工中出現的技術性問題，解答施工單位有關設計方面問題，負責設計變更；
　　4.5.5 參加所有與園林有關的工程驗收，簽發竣工證明書。
　　4.6　若發包人需要增加或修改部分圖紙的收費標準：
　　4.6.1 鳥瞰效果圖：面議；
　　4.6.2 局部透視效果圖：面議；
　　4.6.3 施工圖（CAD）A1：500元/張，A2：400元/張，A3：200元/張；
　　4.6.4 增加設計文件份數的，由發包人另行按市場價的兩倍支付設計文件工本費。
　　4.6.5 動畫及多媒體項目：以時間計算，價格面議。
五、各階段設計費收取支付比例：
　　5.1.1 合同生效后三天內，發包人支付設計費總額的20%給設計人，作為定金（合同結

算時，定金抵作設計費）。
　　5.1.2 設計人提交方案設計文件后五個工作日內，發包人支付設計費總額的30%給設計人；
　　5.1.3 設計人提交初步設計文件后五個工作日內，發包人支付設計費總額的20%給設計人；
　　5.1.4 設計人在提交施工圖文件后五個工作日內，發包人支付設計費總額的20%給設計人；
　　5.1.5 預留10％待工程驗收后五個工作日內付清；
　　5.1.6 雙方委托銀行代付代收上述設計費用；
　　5.1.7 上述費用支付進度也可以根據具體情況擬定。
六、設計項目的優先原則
　　根據項目的規模大小和業主的經濟實力進行實地考察和詳細了解后再確定設計項目的先后次序。