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    地處鬧市區，續接環翠樓，遙望劉公島，曾經讓威海人為之自豪的“大操場”即將變身核心商業文化區。

    寶泉廣場——這是新規劃賦予“大操場”的新名字。

    再造“大操場”，描繪精品城市的點睛之筆

    早在兩年前，關于“大操場”整體拆遷改造的新聞就已見諸報端。連續三年，這項關系民生的城建項目都是市委、市政府精心謀劃的一項重點工程。

    “2007年9月21日上午，市領導王培廷語對城建和規劃負責人說，這是城市建設重點由外延拓展向內涵提升轉變、由新區開發向舊城改造轉變的重要之舉。一草一木、一磚一瓦、一路一橋，都要按照‘件件是精品，處處有文化’的原則來規劃、建設和管理。”

    “2008年3月11日下午，市委、市政府在北京舉行儀式，聘請何鏡堂、柯煥章、孟建民、吳志強4名國內知名規劃建筑專家為威海市城市規劃建設顧問，市委書記王培廷向專家頒發了聘書。”

    兩條頗有關聯的時政新聞，主角之一都是連續兩年被重點推進的城建項目———寶泉廣場（原大操場工程）。在這個項目發展過程中，市委、市政府主要領導親自聽取來自全國各地的城市顧問從不同角度對項目規劃方案、建筑單體設計等提出的建設性意見。除聘請知名專家指導項目規劃設計、多次召開專題會議推進改造進程外，市委書記王培廷還深入施工現場，現場列出問題解決方案。

    記者查閱以往時政新聞，關于市委、市政府現場調研寶泉廣場項目建設的新聞足足有40多條。在召開寶泉廣場拆遷改造工程動員會后的一個月內，王培廷先后兩次到項目現場觀摩，并提出了“打造威海樣板工程”“描繪世界精品城市的點睛之筆”的明確要求。

    在去年的政府工作報告中，寶泉廣場項目位列15個重點城市建設項目之首。

    超前規劃，將建設現代化立體商業文化區

    “在這樣一個寸土寸金的地方，每一個規劃設計大家都格外慎重，因為每一步都事關全局。”市城市規劃技術服務中心負責人表示，項目將重點解決復雜的城市發展問題，比如商業文化格局的關系問題，地下空間綜合利用問題，大規模開發帶來的交通問題和包括各回遷單位的切實利益問題。

    依照規劃，寶泉廣場工程將使這塊傳統商業區變身“立體商業文化核心區”。在概念規劃圖上，記者看到，核心區根據使用要求分為7個功能區，包括精品商業設施及主題展示區、主題商業建筑區、特色商業餐飲區、會所、大規模商業建筑區、休閑洗浴區和回遷建筑區。在主題商業建筑區低層設立電影院獨立入口，高層設立文化設施、小戶型酒店式公寓。大規模商業建筑區獨立設置，建設獨立的地上和地下停車場。

    整體開發項目綜合考慮了周邊環境，結合現有商圈，確定了商業休閑、洗浴文化、酒店式觀景等功能結構。商圈面向新威路，以大規模的商業設施為中心，形成地上、地下、空中“立體”的商業文化網絡，建成后將成為一個集公共服務、洗浴、商業、辦公、酒店等功能為一體的城市商業綜合區。整體規劃包括大規模商場、休閑洗浴、風情餐飲、電影院、青少年活動中心等。

    市城市規劃技術服務中心負責人表示，寶泉路地段的建筑高度從東到西逐步升高，限制在60米。整體開發區域的地下空間達16萬平方米，可供利用的價值極高。項目地下規劃設計了地下通道、商業街、地下停車場等，將最大限度地提升空間的貫通性，增加地下商業格局的互動。在規劃用地的西北角，項目規劃建設專業地面停車場，解決大規模商業停車問題。同時，為了滿足以后靈活開發的建設要求，建筑規劃分成了相對獨立的區塊，便于分割調整。

    全力推進，水療中心大樓搬遷完畢

    3月20日，隨著水療中心大樓的關閉，龐大的寶泉區域拆遷工程正式拉開帷幕。3月30日，水療中心大樓整體搬遷完畢。現場指揮部工作人員介紹，10天之內將進行拆除工作，目前他們正在進行招投標，爭取在4月份完成水療樓、環衛浴池的拆遷。

    寶泉廣場整體拆遷區域包括昆明路以南、新威路以東、海濱路以西、寶泉路以北等大片區域（不包括財政局辦公大樓、進出口大廈）。寶泉廣場項目規劃用地面積106560平方米，東臨海濱北路，面向幸福公園，西鄰新威路，北鄰昆明路，南鄰寶泉路，規劃總建筑面積地上部分超過20萬平方米，地下約16萬平方米。

    市城市規劃技術服務中心負責人告訴記者，城市中心區整體規劃項目提出了威海帶狀城市發展格局與主題軸線的理念，重點塑造環翠樓、劉公島標志性城市景觀軸線。寶泉廣場工程開發則體現城市中心區整體規劃的模式，將打造集商業、文化、洗浴、娛樂、地下空間于一體的威海核心區開發中心。“一個共同的設計理念就是‘推動城市可持續發展’。”他向記者介紹。

    據業內人士透露，目前，項目建設招商工作已經啟動。