“木里木外”藝術展廳。

首開首院文化金融產業園。

景山書社。

　　經過兩年多建設，作為東城區皇城景山街區片區式綜合更新試點，毗鄰景山的三眼井片區通過恢復性修建亮出8個整院、1個共生院，并陸續對外開放。同時，位于皇城景山街區的首開首院文化金融產業園改造完成，園區還重張了百年前由顧頡剛、朱自清等人成立的景山書社。

　　退租院落變藝術展廳

　　景山公園東側，三眼井胡同72號院通過恢復性修建，變作一家名為“木里木外”的藝術展廳，前不久對外開放。這是一座三進四合院，整體保留了老門樓、老梁柱等四合院原有建筑，但庭院、房間的設計又是現代化的：半開放書房、太湖石形狀的金屬藝術裝置……既古典又現代。

　　“‘木里木外’是一家以藝術、家居為主題的東方美學空間，院內陳列的畫作、燈具、茶案、藝術品、服裝等既是藝術展陳，也對外售賣。”主理人邵葉介紹，這座三進院面積達1600平方米，“木里木外”致力于構建“有溫度的人居哲學”，“這與老城四合院‘圍合而居’的氛圍相契合，也是我們落戶這里的原因。”

　　與72號院整院煥新不同，三眼井胡同68號院落則變作了共生院——留下的居民與文化復合空間共存共生，起名“井空間”。空間內有“井咖啡”，深棕色的大梁高柱、木質桌椅、暖光氛圍燈……白咖夜酒，幽靜愜意。此外，還有“胡同美術館”，延展胡同文化，接待游客、服務街區入駐企業，豐富居民文化生活。

　　將復制推廣整院樣板

　　2021年9月，皇城景山街區申請式退租和恢復性修建項目啟動，歷經3年多，申請式退租工作全部完成，隨即啟動恢復性修建。相關負責人介紹，該項目將景山三眼井片區作為綜合更新試點，在其中選取9個院落劃定為“啟動區”，于2023年3月10日開工建設，總建筑面積約3056平方米，是東城區首個進入恢復性修建階段的退租項目。

　　這9個院落致力于打造商住辦多功能一體化的業態復合型空間，引入國內頭部文化、高端設計企業，推動街區功能改善，9個院落包括8個整院、1個共生院。

　　這位負責人介紹，皇城景山街區恢復性修建還在進行中，將以啟動區的9個院落為樣板，形成修繕標準、業態創新、車位配套等模式，復制推廣到整個街區，恢復街區傳統風貌，提升人居環境品質，推動街區功能改善。

　　百年前的景山書社重張

　　在距離“木里木外”不遠的沙灘后街22號院，首開首院文化金融產業園的青瓦灰墻下，陽光透過百年國槐的枝葉，在地面織出光影。這座占地約9000平方米的大院子，是皇城景山街區片區式綜合更新試點的另一成果。

　　產業園原為首開集團總部辦公地，隨著非首都功能疏解，首開集團將總部遷出首都核心區，對園區進行更新改造，并植入辦公、商業、文化、配套服務等多業態，將傳統辦公樓打造成融合性產業園區。

　　命名為首院，旨在汲取“皇城史、首開史、大院史”文化元素，其文脈可追溯至百年前。據介紹，1925年，顧頡剛、朱自清等人在該院北門附近成立景山書社，出版的《古史辨》等書籍受到讀者歡迎。

　　院落改造中，景山書社在園區南門內重張。推開書社大門，落地玻璃窗、原木色桌椅，讓人不禁放慢腳步。眼下，書社正聯袂北大書店在圖書、展覽、活動等領域展開合作。

　　首院已吸引了國新健康、南方出版傳媒北京中心2家行業龍頭企業，永璞咖啡、麟閣書院、崚云餐廳3家北京首店品牌入駐。整個院子預計今年內將正式開園。