項目概況

　　本項目為阿塞拜疆共和國巴庫市薩巴依爾區全息城市規劃項目，位于巴庫市中部沿海區域，是城市服務副中心、巴庫新公共行政服務中心、西部三區未來城市服務中心、商務辦公職能中心。力主塑造巴庫市后花園品質魅力新都市形象，打造“里海明珠 絲路新城”。

　　項目愿景

　　彰顯巴庫現代活力的泛旅游水城。

　　傳承水城格局，形成巴庫獨特的現代水脈品質；復合型一站式商業消費與服務中心，兼顧城市居民生活與旅游服務職能；打造巴庫世界文化遺產的國際綜合旅游服務中心。利用區域西山東海的生態環境，形成“海抱城·城抱山”的空間格局。

　　綠色與活力的健康智慧社區

　　建設低沖擊影響下的生態城市，打造獨特的巴庫綠色品質新城，再現巴庫傳統濱海生活。豐富多彩的夜間燈光，使新區成為“里海明珠”。

　　濱水時尚的風格，將水系的自然之美引入城市的心臟。水系兩側，精心設計的燈光照明，讓細膩的水面波光粼粼，仿佛星辰落入了人間。沿水系的建筑采用現代而又不失溫馨的設計，與水面的反射相互輝映，創造出一個既時尚又充滿文化氣息的視覺盛宴。

　　公建設施環境：商務區景觀帶擁有大面積綠化，設有二樓觀光空中步行街，底層綠化環境。在夜晚，燈光璀璨，打造迷人夜景。商務生態辦公大廈獨具特色，提供繁華又生態友好的辦公環境。此外，中部商務區還融入了阿塞拜疆歷史文化廣場，為這個地區增添了更多歷史和文化的底蘊。

　　居住環境：強調可持續發展和環保，旨在為居住者提供健康、舒適的生活環境，同時也考慮到工作或商務需求。包括各種大小的客房和套房、會議室、商務中心、健身設施、餐飲服務等。這些公寓還可能配備有高速互聯網、洗衣服務、24小時前臺服務等便利設施。

　　項目理念

　　基于智慧城市、低碳城市、彈性城市與生態城市等可持續發展理論的基本理念內涵，依托特定區域或城市文旅項目為載體，以數字創意戰略下新興業態培育為價值目標、以科技與文旅產業深度融合建設為實施方向、以文化物聯網技術體系為支撐、以區域社會、經濟、生態環境維度下城市支撐系統中九種資源之間跨界融合的多元生態城市理論架構，構建了“產城一體化”的新型可持續性城市模式。

　　規劃分析

　　通過對巴庫市城市發展以及新區建設情況分析，確定本項目將以水為脈、以綠為韻，充分利用生態/水體資源，打造巴庫“里海明珠、絲路新城”現代新水城文化品牌。

　　空間結構：

　　規劃區域總用地面積約為855公頃；其中城市建設用地約715公頃。主要功能用地占比：（居住：公共服務：道路交通）≈1:1:1

　　通過區域空間價值衍生分析以及生態景觀衍生分析，確定本項目空間結構為“一軸、三帶、多片區”。

　　功能分區：

　　本次規劃依據會議展覽、商業商務、文化休閑等公共功能圍繞城市綜合服務核心圈布置，外圍布置居住組團的圈層式布局原則。其中濱海商業、濱海文化休閑、濱海會議會展功能為第一圈層。 濱海商務辦公+濱海高端公寓+居住功能為第二圈層。

　　根據新區空間結構和功能劃分，新區功能可分為“三核心、五片區”。分別是：城市綜合服務核心、休閑活力核心、康養醫療核心；以及綜合服務區、健康養生區、休閑活力區、田園居住區和濱海居住區。

　　交通分析：

　　南北向快速路、與三條環形主干道共同組成道路體系骨架，在新區東西兩側采用“口袋+盡端”道路，構建濱海無車區、臨山無車區。創造更加宜人與優美的濱海岸線和臨山空間。本次規劃中采用地面軌道及局部架空的鋪設方式，減少投資成本；軌道站與周邊建筑形成立體聯系。利用智慧交通和智慧公共服務、構建全域暢游交通體系。

　　產業規劃

　　規劃有商業金融、文化娛樂、商業綜合體、SOHO濱海居住及商住混合社區、生態型綜合社區。規矩將新區建設成一個集生態文化、健康醫療、智慧產業、一站體驗式綜合休閑、花園社區等多樣旅游產品的泛旅游區（全域旅游區）。

　　這里不是一個旅游區；勝似一個旅游區。

　　更多元、更開放、更穩健、更具持續活力！

　　項目名稱：阿塞拜疆巴庫市薩巴伊爾區新區“全息城市”概念規劃方案
　　項目地點：阿塞拜疆巴庫市
　　項目面積：7372570㎡
　　業主單位：阿塞拜疆
　　設計單位：新疆佳聯城建規劃設計研究院有限公司
　　合作單位：中哲國際工程設計有限公司、新疆大學
　　主創設計：劉豫、袁寧環
　　設計團隊：賽爾江·哈力克、黃志斌、劉新星、楊俊杰、唐晨軒、楊杰、烏木提·公社別克、高飛、王再興、徐銳
　　設計時間：2023.12-2024.7