當代中國，正處于大規模、高速度的城鎮化進程。而舊區改造是城市化和經濟發展的必然產物，它對完善城市功能、提升城市形象和提高市民生活質量具有諸多好處。

　　但是，城市更新、舊改項目面臨著各種難點和問題，政府需要一個和諧、生態的城市環境，居民、客戶希望在舊城區中找到過往的記憶和未來的期許，開發商希望打造一個品牌和利潤兼備的成功項目......因此，如何解決各種場地問題、平衡多方面的目標，就成為了舊改項目設計者面對的重大考驗。

　　在揚州冶金廠舊改項目中，設計團隊平衡了多方訴求，在重構價值的前提下讓61歲的老廠區重煥新生，以期帶動揚州工業城區煥發新的活力。

　　此舊改項目受到了當地媒體、民眾的廣泛關注，被媒體報道稱為揚州版的“798”。

媒體報道（來源：揚州時報）

揚州冶金廠地塊的往昔與新生

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　　設計緣起

　　“也今東南”是綠地香港在揚州的壹號作品，項目擇址揚州極具發展潛力的東南新城，這里也是揚州冶金廠舊址，至今已有六十一年歷史。

　　1958年，揚州冶金機械廠的前身“揚州地方國營電機廠”成立，全廠僅18名員工；上世紀80年代，發展壯大成為國內冶金機械設備制造的大型骨干企業、揚州市的利稅大戶；到1998年，響應國家號召，變更為有限責任公司；到2004年冶金廠進行國企改制。

　　隨著時代的變遷、市場大潮的洗禮，在“退二進三”的大背景之下，曾經熱火朝天的工業廠區逐漸“冷卻”；由于近年來可持續發展理念的不斷加深，2017年冶金廠讓位城市建設，開始陸續停產、整體搬遷。

　　對于揚州冶金廠舊址場地的改造更新，我們希望在保護工業文化的同時，能夠為城市的居民提供一處富有活力的生活劇場、有情感記憶的文化地標。

項目區位圖

　　價值轉變

　　在項目初期，我們原本是以常規地產的手法在場地上堆砌了種種“亮點”，以夸張的視覺效果替代場地留存的工業痕跡。而在我們去到現場勘察場地后，看到聳立的水杉、落灰的機床、粗獷的磚墻和鋪滿廠房立面的爬山虎，關于項目的價值導向、設計思路發生了轉變。

設計草圖

　　我們針對“賦予冶金廠一個怎樣的新的城市角色？”“如何延續工廠的空間氣質和文化記憶？”，“如何重新鏈接場地與人以及人與自然的關系？”，這三個問題進行了深入的思考，并且重新制定了設計策略。

　　植根于場地本身，我們提出了三大核心設計策略：

　　“時光痕跡，文化延續”——保留原有建筑特色，以時間流過的痕跡，讓城市工業文脈在空間里延續。

　　“藝術介入，激活新生”——用藝術重建時間，通過藝術裝置融入場地，形成獨特空間氛圍，重建社群歸屬認知。

　　“自然鏈接，永續生態”——以自然的形式，鏈接人與生態之間的關系，塑造與自然共生的永續未來社區，煥發生機。

　　重生之路

改造前鳥瞰圖

改造施工過程

改造后鳥瞰圖

場地平面圖

剖面圖

　　從“冶金食堂”到“時光秀場”

　　我們從原廠房獨具特色的墻面，提取磚紅、工業灰兩大色彩元素，呼應工廠文化，融入環境。

　　項目售樓部（2號樓）是以前冶金廠的員工食堂，建筑立面特別并且保留得較為完整，側邊留存七株高大的水杉。我們以簡潔的靜水面烘托工業遺存，前場搭配野趣的觀賞草和疏朗的喬木，在市政立面上強化建筑的主體性。

　　入口處設置了條石及工業感的標志系統，水景以耐候鋼板做立面材料，與建筑立面的紅磚交相輝映，同時大面積水景將建筑立面完整地倒映出來，仿若水上建筑一般，大大提升了原工業場所的可觀賞性。

　　我們把舊址原來的部分樹木，處理轉變為圓柱形態的短木塊，應用在場地的景觀布置中。并且以紅磚藝術雕塑、休閑樹池這些兼具趣味和紀念功能的形式，與周邊的居民們產生各種互動和情感聯系，將歷史記憶里的冶金廠過往以更加親近的方式在場地中延續新生。

　　從“廠區辦公”到“劇場生活”

　　商業街區作為舊時廠區的辦公樓，保留了非常多的生活記憶。我們把往日承擔著重要角色的機床設備原樣放置在街區，以“陳列”的方式致敬揚州近代工業的發展與變遷，讓歷史的記憶和力量重新綻放在陽光下。

　　我們還以冶金廠發展歷史的各大重要時間節點，拼成記載冶金廠發展的“時光廓道”，延續原本作為廠報、獎狀給人們留下的記憶。

　　項目的1號樓有一面特別的磚墻，采用原來舊廠房拆下的青磚作為材料，通過運用參數化的設計手法，將其結構再重組，形成藝術性的鏤空質感。

　　為了讓場地景觀與建筑磚墻互相呼應，我們在代表冶金廠成立年份1958年的時間雕塑中，也采用了舊廠房的紅磚作為材料。通過適當選擇現代嵌入部分的創新設計度，使傳統文化、工業遺存等凝聚的時間雕塑相契合，在動態的觀察與時間過程中找到最優的答案。

　　在此處，人們能用眼看到歷史的印記，用手摸到老材料的質感，將自己沉浸在過往的歷史故事中，想象自己就像是這其中的一塊磚，通過情景的代入，去體會和重拾那些曾經的場所記憶。

　　而在鏈接人與自然方面，我們保留了靠近建筑的七株水杉，并以水杉為植物起點，加入同為強烈豎向形態、但具有秋色葉的銀杏，搭配紅磚樹池，延續場地植物氛圍的同時，豐富了場地的季相變化，也擴大了休閑場地范圍，加強了場所的休閑感。

　　另外，我們從原工廠的內部提取了荷花池這一休閑元素符號，延續放置到前場做了具有燈光效果的感應噴泉。

　　噴泉能感應到游人、嬉戲者的腳步動作而啟動，在五彩繽紛的互動燈光映襯下，噴泉水柱變換著不同造型，孩童們歡快地玩水、游戲，讓整個街區更添活力和生趣。每當夜幕降臨，流光溢彩的旱噴廣場成為了市民休閑放松的好去處。

　　從“工業棕地”到“宜居綠地”

　　工業棕地，是由于城市產業結構轉型、可持續發展理念的加深、工業區從城區外遷等原因，早期的城市工業區開始衰退，部分工業區地塊逐漸成為被廢棄、閑置或利用率很低的用地，被稱為“鐵銹地帶”。

　　揚州冶金廠地塊，在工廠搬遷后也曾是一片荒涼的工業棕地，經過改造更新后煥發欣榮，鏈接了人與自然、實現綠色永續發展。

　　在后場通道，我們營造了一條花境小路，多彩的花卉、蔥郁的草木撫平了冶金廠舊址的荒涼，讓自然與工業并存，蛻變成為一片活力新生的宜居綠地。

　　小路旁的休閑坐凳，增加了行人與花境的親密接觸；室內外視線通透，大氣簡潔，讓工業之美自然呈現；粗礪而不粗糙的鋪裝地刻，充滿美感的時光雕刻，都體現了展示品質的設計細節。

　　生活在歷史之上，找到鏈接過去與未來變化的“時間印記”，使舊區再次煥發生機，讓新的生活方式不會失去情感的溫度，讓城市的記憶不斷、精神永存。

　　也今東南，鏈接了揚州東南片區的歷史記憶和未來生活，筑牢了城市的精神文化根基，提高了居民的生活幸福指數，將成為揚州人的全新文化地標、網紅打卡點。

　　項目信息

　　項目名稱：綠地香港 · 也今東南

　　委托單位：綠地香港

　　項目面積：7800㎡

　　景觀設計：GVL 怡境國際集團

　　建筑設計：上?；羝战ㄖO計事務所股份有限公司

　　室內設計：G-ART 集艾設計

　　設計時間：2019年12月

　　竣工時間：2020年5月

　　項目景觀攝影：魯冰

　　文中部分照片來源：霍普股份

　　建筑攝影：方空間影像