5、景區內基礎設施建設全面且深入

　　定位、業態規劃與設計完成后，開發工作就將轉入工程建設期，它的成敗將決定作品最終的完成度，重要性不言而喻。

　　古北水鎮的操盤手陳向宏十多年前在烏鎮項目的實踐中就史無前例地拆除了西柵周圍的新建房屋，把所有線管都整合到地下，意在突出烏鎮優秀的歷史建筑和自然風貌。

　　古北水鎮用地更大，投資更巨，所要進行的基礎設施建設工作也就更多。項目總投資中逾四分之一，近12億元用于了生態環保建設。景區內全新建造了景區用水的自來水廠和污水處理廠；為提供適宜溫度的集中供暖中心、液化氣站；原本的單一線路改造了各種高壓和低壓線路；主地下綜合管廊長近3公里，高2.2米，寬2米，并分設二級、三級管網，將供暖、弱電、用水等管線全部隱藏地下。

　　根據不同建筑的設計特色，景區內大量的植被移植重新設計，增加綠化面積的同時形成景觀，河道也進行針對性疏浚拓寬，保障水系流暢，減少后期維護成本。

　　整個景區全覆蓋高速無線網絡，車、步道分流，通過廣泛運用現代設施與科技，保證游人在景區的飲食、住宿和游覽方面的安全。

　　6、后期運營統籌多種營收渠道

　　一個美輪美奐的作品已然呈現在我們眼前，通過后期精細化運營，使資產得以不斷升值，優質產品打造的閉環將在這里最終實現。而對于景區而言，此時要面對的就是如何突破“門票收入是景區最重要的生命線”這一課題。

　　烏鎮景區在這方面已有了相當成功的實踐，其整體收入由“30%餐飲、30%住宿、30%門票，再加上10%的游樂項目”組合而成，這也是整個業界的經典案例。

　　古北水鎮借鑒烏鎮的運營模式，多元化的營收可歸納為下表：

　　一個多渠道、長短期現金流互補的盈利模型是不是已經躍然紙上？

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　　留給古北水鎮的是未來發展的無限空間

　　古北水鎮的經營情況有多出色？最新的一則公告可做解讀。2017年3月1日古北水鎮在官網上發布公告，將取消原有的80元/人夜游門票優惠價，自2017年3月25日開始，景區全天門票價格統一為150元/人。大量客流使景區運營突破了晝與夜的限制，此等情境不可謂不成功。

　　為何說古北水鎮未來具有無限發展空間？位于京郊長城腳下，若論文化內涵及拓展空間，古北水鎮比之烏鎮更勝一籌。年代在變，主力消費客群的需求也在改變，穩定的股東及成熟的系統就能夠在此時支持項目依據市場情況不斷迭代。

　　古北水鎮一旦突破了冬季的“客流陷阱”，使得一年四季的游客數量達到均等，我們相信那時的它就會成為中國最優的旅游度假目的地。