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特色小鎮的本質解讀及開發模式

2016-11-16 08:30:51         來源:綠維創景     瀏覽次數:

  2特色小鎮的綜合開發架構

  (一)特色小鎮的打造要點

  1、落實城鎮化的功能要求,構建“產城人文”一體化的城鎮

  特色小鎮以特色產業與泛旅游產業的整合為支持;大量就業人口及休閑化消費的聚集為動力機制;配套設施及服務的配置為基礎依托;就業人口的居住建設與旅游人口的度假居住建設為居住配套;管理、金融、運營的創新為相關保障。

  2、發揮區域引擎綜合效應,帶動周邊鄉村城鎮化

  特色小鎮注重產業培育、注重經營持續、注重區域帶動等三個方面。

  3、結合具體環境特征,打造生態宜居環境

  特色小鎮遵循“不占耕地”的用地原則,“大力優化區域生態環境”的生態原則,“挖掘文化,打造美麗特色小鎮”的文化原則。

  (二)特色小鎮的開發架構

  特色小鎮以特色產業引擎與旅游吸引核為中心,依托核心產業園區與休閑聚集區,形成產業延伸環、居住發展與社區配套網的綜合架構。

特色小鎮的本質解讀及開發模式

  (三)特色產業項目開發架構

特色小鎮的本質解讀及開發模式

  特色產業開發具體落地架構主要分為事業導入與產業開發兩個方面。

  事業導入主要分為科(產業科研基地)、教(教育培訓園區)、文(產業博物館)、其他(比如康復療養醫院)等。

  產業開發包括產業本身(科技產業園、產業孵化園、雙創中心、創想園等);

  產業應用(應用示范園等);

  產業服務(產業+貿易、產業+會議、產業+康養、產業+運動、產業+休閑娛樂等等)。

  (四)旅游產業項目開發架構

  旅游產業項目以“旅游吸引核+休閑聚集+商街+居住”的開發架構模式。

  旅游吸引核——特色項目吸引核(包括主題樂園、景區等)、風貌吸引核(包括古鎮、藝術、創意等)、廣場吸引核(包括激光水秀、篝火晚會等)、餐飲吸引等。

  休閑聚集——餐飲聚集、酒吧與夜間聚集、創意客棧聚集等。

  商街——創意工坊街區(諸如百工坊、百藝坊等)、娛樂游樂街區(演藝、洗浴、養療等)、休閑街區與商業地產。

  居住——就業與本地居民第一居所、大城市與周末居住第二居所、養老與度假居住第三所等。

編輯:lianqi

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