3月9日，全國人大代表，江蘇省住建廳廳長周嵐做客新華網2014全國兩會特別訪談，與廣大網友在線交流。

　　[主持人]：您認為建筑的壽命長短與城市規劃之間應該怎么來衡量？您覺得什么樣的標準是合適的？

　　[周嵐]：大家談的比較多的是百年建筑精品，我認為公共建筑設計生命周期應該達到100年，對大量的住宅起碼要跟土地使用年限一致，跟保有期一致。實際上我們的土地制度我相信在70年后也還會基本穩定，這個年限我覺得還要更加廣泛、更加科學的來論證。塑造一個百年建筑精品不僅僅需要單體質量的提升，還需要城鄉規劃的保障和支持。如果說到百年建筑、百年城市，我認為城市規劃中的“三性”就特別重要，一是連續性；二是科學性；三是穩定性。“連續性”是城市規劃非常重要的一個公共決策，是規劃實施最重要的外部環境。談到“科學性”，如果一張藍圖要繪到底，這個藍圖是科學的，我們城鄉規劃的理念也需要不斷的提升，比如說要從促進發展型的規劃轉向約束型的規劃，更加強調保護我們的生態空間，保護好我們的歷史文化資源，同時又使得城市的建設空間能集約、節約、高效利用的同時，還為老百姓提供宜居環境。

　　[周嵐]：“穩定性”要站在城市發展，社會進步，規劃不可能一成不變的角度上來看。有人談到規劃就是不能變，我認為規劃不是不能變，規劃是要在保持穩定的前提下的不斷動態優化，但這個的前提是剛性約束下的彈性，我們過去做規劃會說“先圖后底”或者“先底后圖”這是兩個概念。所謂“先圖后底”就是對城市先有一個模型，先有一個藍圖，有一個理想的理念，然后再把它加入到城市當中，這是設計師中的所謂城市途徑。但是現在更強調生態文明之后，我們就強調“先底后圖”就是城市當中的好山、好水，你的自然空間、生態空間、歷史文化資源都是不能動的，這是底子，所以我們現在強調叫“先底后圖”。在這個基礎上，就要通過對城市的了解，設計城市的空間結構，形成藝術骨架，之后要確定城市的路網等等，再形成能被決策者和市民共同認同的這樣一個城市規劃藍圖。這個藍圖一旦確定，我認為就應該保持穩定，不能隨便變。在這個不能變的過程中，我們以前一直講有五條線是剛性的，不能動。哪五條線呢？一是綠線和藍線，是指自然的山水、河流，包括我們的生態空間。三是紫線，指歷史文化資源、歷史建筑、歷史城區。四是紅線，就是道路、地鐵、軌道交通。五是黃線，城市公共公益類設施，比如文化建筑、體育建筑、公共設施，還有市政設施、水廠、污水處理廠、垃圾處理廠等等，城市會變，但是這些骨架類的東西不能變。我認為隨著我們對城市建筑品質的提高，過去的房子建筑質量也不好，設計也不好，大家就會覺得拆掉一個舊房子舊貌換新顏，我認為這種理念也要變，對城市已有的建筑要多一些敬重，多一些文化的敬畏。特別是一些設計質量比較好的房子要慎拆，所以我自己認為這個可能就是從規劃的角度怎么來促進百年建筑精品的形成，減少因為建筑質量不好拆除造成極大的浪費。