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淺談質(zhì)量通病的形成與防治

http://www.m.qdwlx.cn 2010-08-23 來源:園林學(xué)習(xí)網(wǎng) 作者: 發(fā)表評論(0)

  建設(shè)工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問題。由于面廣量大,因此對工程質(zhì)量危害較大,由于普遍存在所以不容易引起廣泛重視。

  建筑工程質(zhì)量通病的種類很多,涉及到各個分部、項,僅建設(shè)部94年列出的重點消除住宅質(zhì)量通病就包括以下十個方面?

  1.砌磚工程。消除磚、砂漿強度達不到設(shè)計要求,砌體尺寸不符合設(shè)計圖紙要求,組砌不正確,水平灰縫砂漿飽滿度達不到設(shè)計要求。

  2.鋼筋混凝土工程。消除鋼筋質(zhì)量及混凝土強度不符合設(shè)計要求;消除構(gòu)件斷面、鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、位置及構(gòu)件軸線尺寸不符合設(shè)計要求,消除預(yù)制構(gòu)件不合格而用在工程上。

  3.屋面、廁浴間、外墻消除滲漏。

  4.樓地面工程。消除地面不平、倒泛水、水泥地面起砂、空裂;消除塊材地面及現(xiàn)制水磨石地面空裂、縫格不整齊、圖案不規(guī)則、色澤不協(xié)調(diào)。

  5.內(nèi)外墻面抹灰及頂棚抹灰。消除粘結(jié)不牢固、空裂、表面不平整,陰陽角不方正、順直。

  6.面磚(含馬賽克、什錦磚等塊材)。消除嵌貼不牢固、排磚不合理、不美觀、縫隙不均勻順直、套割不規(guī)矩。

  7.門窗安裝。消除安裝位置、開向不正確,開啟不靈活,關(guān)閉不嚴(yán)密。

  8.給排水管道安裝。消除滲漏、堵塞、坡度倒泛水、衛(wèi)生器具安裝不牢固、位置不適宜及滲漏。

  9.電氣安裝。消除電器安裝不牢,不可靠,使用不方便。

  10.電梯運行。消除運行不正常。

  通過各地各部門工作,治理質(zhì)量通病的工作有了一些成效,通過試點小區(qū),也探索出了一些有效的經(jīng)驗。如常州怡康花園、南京月牙湖小區(qū)等。有些質(zhì)量通病在我市已基本得到治理。如樓梯踏步陽角,通過加金屬條解決了陽臺掉棱破損通??;外墻分隔縫,通過采用成品分割條解決了分割縫不順直、深淺不一等通病……最近南京市建工局在長陽小區(qū)組織市六建等單位在三幢住宅建筑中進行試點,重點治理裂縫、滲漏等質(zhì)量通病,到目前為止已有一定成效。

  應(yīng)該看到,雖然通病冶理有了一些成效,但工程質(zhì)量通病仍普通存在,特別是裂縫、滲漏等影響使用功能的通病象“頑癥”一樣仍經(jīng)常出現(xiàn)。我市1-7月份共接到45起質(zhì)量投訴,其中絕大多數(shù)(80%以上)是和滲漏、裂縫有關(guān)。這不僅影響了住戶的使用,給用戶生活帶來了不便及煩惱,也影響了建筑行業(yè)的形象。因此治理質(zhì)量通病,提高工程質(zhì)量水平,成了當(dāng)前建筑行業(yè)的當(dāng)務(wù)之急,必須調(diào)動科研、材料生產(chǎn)、施工、設(shè)計、管理等各方面的力量,達成共識、形成合力、齊抓共管,方能有所成效。

  要冶理質(zhì)量通病,必須分析產(chǎn)生質(zhì)量通病的原因,一般來說,和設(shè)計、材料、施工、使用維護等有關(guān),有些通病是上述四個原因之一引起的,也有的是幾個因素綜合影響的結(jié)果。如屋面滲漏,主要影響因素有:

  一、設(shè)計方面

  1.沒根據(jù)防水等級及設(shè)防要求選用防水材料或進行防水構(gòu)造設(shè)計;

  2.重要部位缺設(shè)計詳圖;

  3.屋面女兒墻采用空心磚砌筑,且壓頂處未做防水處理;

  4.女兒墻未設(shè)伸縮縫;

  5.變形縫沒貫通;

  6.屋面、天溝坡度較??;

  7.分格縫設(shè)置間距過大,或設(shè)置位置不當(dāng);

  8.細石砼防水層厚度過小,鋼筋網(wǎng)片保護層厚度過大或過?。?/P>

  9.細石砼防水層與結(jié)構(gòu)層間缺少隔離層,造成屋面裂縫;

  10.女兒墻處泛水高度小于250mm;

  11.水落口面積較小。

  二、材料

  1.卷材等柔性防水材料存在孔洞、裂口、露胎、雜質(zhì)等外觀缺陷;

  2.卷材等柔性防水材料物理性能較差,高溫流淌、滑動,低溫脆裂,抗老化性能、不透水性等都不符合要求;

  3.剛性(細石砼等)防水層所采用的材料不符合要求,如采用泌水性高的水泥、含泥量較大的骨料、不適當(dāng)?shù)耐饧觿┑龋?/P>

  4.燒結(jié)瓦吸水率大,抗凍性差;

  三、施工

  1.卷材防水層空鼓;卷材搭接長度不夠,基層不干燥;

  2.由于安裝偏差、設(shè)備振動等原因,槽瓦掛鉤沒有與檁條掛住,槽瓦下滑;

  3.自防水屋面板上下搭接長度不夠,搭接縫口過大,屋脊蓋瓦座灰不當(dāng),出現(xiàn)爬水飄雨而滲漏;

  4.沒有按規(guī)定留分格縫,分格縫過窄,縫內(nèi)沒清理干凈;

  5.細石砼屋面鋼筋保護層過大,施工時隨意踐踏;

  6.細石砼屋面養(yǎng)護不到位,造成砼龜裂;

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