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汀蘭鷺榭:人工湖之水天上來

http://www.m.qdwlx.cn 2010-08-02 來源:深圳商報 作者:未知 發表評論(0)

  扭開注水閥,白花花的自來水噴涌著流向人工湖,這是即將入伙的深圳汀蘭鷺榭花園(瑞河耶納)人工湖第一次注水。這次注水用了整整一個上午,耗費了約1100立方的水。瑞河耶納管理處機電部部長周濤不禁有些皺眉:這么大的人工湖,再加上其他6個水景觀,這個歐式風格小區美是美了,可這美要靠大量的水來滋養,小區的人工美景美得讓人心疼。

  5年過去了,這個人工湖卻并沒有成為小區的吃水“大戶”。事實上,今年以來這個碧波粼粼、魚兒嬉戲的湖甚至沒有用去一滴自來水。

  人工湖水源在天上

  歐式庭園,植被繁茂,汀蘭鷺榭花園在最初設計時,水景觀的數量和規模就已經是深圳樓盤中較多的一個。“物業公司在一開始進駐時就提出來,小區水景觀太多,能否減少一些?!鄙钲谑袞|部物業管理有限公司劉武峰主任對記者介紹。

  一個3800平方米左右的人工湖,六個占地約100平米的水景觀(平均每個水景觀需水量為45立方米),如果要維持全年有水不干涸,全部注入自來水既費水又費錢。但是,汀蘭鷺榭這個本應是高耗水大戶的社區花園,卻獲得了“深圳市節水型居民小區”的稱號。

  “人工湖本來是我們的劣勢,倒變優勢了?!眲⑽浞逯魅芜@樣形容,“人工湖就是我們的天然儲水池。”

  原來,人工湖里的水主要來自天然雨水。記者在采訪中發現,汀蘭鷺榭每棟樓屋頂都裝有自然引水排放管。每當下雨時,管理處就會打開排水閥,將屋頂收集的雨水直接引到人工湖中。尤其在風雨如注的夏日,環繞社區中心及六棟洋房的人工湖儼然成為花園中最大的儲水倉。

  “在這之前,很多小區的雨水其實都是直接排放到雨水井里浪費掉了,”周濤介紹,而今年到目前為止,汀蘭鷺榭人工湖里沒有用過一滴自來水,去年也只在過年時注了一次自來水。周濤認為,這是他們管理中最大的節水成就。

  清清湖水里魚兒自由自在

  汀蘭鷺榭的人工湖里,不時可以看到悠游不止的錦鯉?!斑@里不僅有管理處養的魚,還有業主養的。有些業主甚至經常過來看看自己養的魚怎么樣了?!敝軡嬖V記者,保持這個封閉“雨水湖”清澈的“秘密”就是其內部的水循環系統。

  這套價格70多萬元的水過濾系統,安置在汀蘭鷺榭花園會所最底層的一間100平米的屋子里,它的核心器件是四個近3米高的龐大塑料罐,其中的碳沙過濾器能將水中的各種氣味、色素、有機物體及余氯去掉。

  假如沒有這套“寶貝”系統會怎么樣?管理處有關技術人員介紹,時間一長,人工湖里的水就會變味發臭、甚至滋生蚊蟲細菌,清潔消殺無法開展。當湖水出了問題,只能放干湖水、再注新水。

  據了解,管理處在水循環系統投入使用之初,特意請來了水循環公司的專家給機電人員進行培訓,讓專業人員熟悉功能和特點,使得這套水循環系統的利用一直正常。

  “為了節電,我們并沒有24小時開放水循環系統,”周濤解釋,一般來說,水循環系統每天早上八點鐘開,晚上五點鐘關。但水質好的時候,會少開幾個小時;差的時候,會多開幾個小時,“節水的同時也要節電?。 ?/P>

  每滴水都用到最需要的地方

  這些“天上來”的水,在汀蘭鷺榭的用途還遠不止這些。

  首先,雨水被直接引往人工湖。由于深圳雨水較多,基本可以滿足人工湖的需求。即便在每天有1至2毫米的蒸發情況下,也可以做到常換常新。

  其次,人工湖里的水還能夠給其他6個小型水景觀供水。為此,物業管理處最關注天氣預報,一旦預報有雨就及時給這些水景觀換水。

  其三,水景觀淘汰出來的水一滴也不浪費,全部用來澆灌花草、清洗路面和地下車庫,因為這些領域對水質并沒有太多要求。

  此外,每年5至10月,小區的游泳池會正常開放。游泳池換下的舊水也被抽調到盛夏季節里的人工湖中,或者被用來清洗車庫或澆灌植被。在汀蘭鷺榭,真正實現了水資源的最充分利用。

  “我們不允許綠化工作人員用人工湖周邊的自來水澆灌綠化,并盡量做到不用自來水進行大規模的清洗澆灌。其目的就是做到人人有節水意識,不浪費每一滴水,”劉武峰告訴記者,這不僅是東部物業公司“水電經營”理念的實踐,更是對節約資源理念的落實。

  而對于其他水景觀的開放,管理處經過和業主商量并取得業主同意后,也盡量做到在業主外出前或到小區內活動的時候才開放,平時減少使用,以避免資源浪費。

  為水建立檔案

  2007年的大年初六,小區管理處的工作人員在早晨抄表后發現用水量突然大增,比平時多了80立方,這意味著,地下水管道出現了“跑冒滴漏”現象。而汀蘭鷺榭的地基是填?;靥顓^,最有可能發生的就是水管被下沉地基拉斷。

  周濤立即組織人員檢查管道,5個小時后,終于找到出水點,并立即進行搶修?!叭绻麤]有發現,一個月跑水跑掉幾萬元都很正常?!敝軡榻B。

  其實,瑞河耶納管理處在2005年樓盤正式入伙前,就制定了具體的節水工作辦法。其中兩項“鐵定”的紀律,就是每天早上8點到8點半,管理處都要安排人員抄小區的總水表,目的是第一時間檢查有無因水管爆裂而出現“跑冒滴漏”。

  此外,在每個月固定的一天晚上,要進行三次抄表:深夜2點至3點抄一次,3點至4點抄一次,4點至5點抄一次。通過分析并對比固定時間里的用水量,確認是否有跑水現象。

  “如果說每天抄表是常態檢查,每月抄表則相當于定期抽查?!敝軡榻B,每月他們都會把檢查數據打印出來并存檔,現在,即便是查找2006年的用水情況也很快就能找出來。

  據介紹,東部物業公司每年都會給小區管理處定用水指標,并推出了一套完善的節約用水獎勵、激勵機制,這大大提升了員工的工作熱情和參與性。

  節水概念宣傳到每位業主

  業主裝修的時候,瑞河耶納管理處都會派專人上門巡查,在檢查業主有無違例裝修的同時,還會提醒他們使用節能材料、安裝節水型產品,如節水龍頭、節水馬桶等。

  “我們希望能提高業主的節水意識,”劉武峰介紹,小區還會分發節水宣傳資料,或把節水海報張貼在大堂的宣傳欄處,或把節水小冊子直接投放到各個業主的信箱里,讓小區所有居民有用水節能意識,做到“節約用水,從我做起”。

  “節能降耗是物業管理的重點工作,從東部物業公司總部到管理處所有領導都重視節約用水用電。我們小區為了做好節約用水,把公共用水落實到人頭,有組織有紀律的進行管理用水,做到用水不鋪張浪費,廢水雨水重復利用?!眲⑽浞逭J為,這應該就是小區能夠成為“深圳市節水型居民小區”的真正原因。

  采訪當天深圳雨霧蒙蒙。在濕潤的空氣中,人工湖里一條一尺來長、花白相間的錦鯉慢悠悠地游到我們腳下。遠處淺淺的小湖湖底,映襯出顏色斑駁的鵝卵石,和水邊綠意盎然的灌木。水,就這樣無聲無息,讓我們的生活如此美好。

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編輯:daodao712
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