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上海七寶古鎮(zhèn)歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護規(guī)劃(組圖)

2009-01-21 17:08:32         來源:美訊在線     瀏覽次數(shù):

  4、對建筑密度的規(guī)劃控制規(guī)定

  1.本風(fēng)貌區(qū)規(guī)劃建筑密度允許根據(jù)街坊空間尺度及其景觀特征保護的需要進行控制,各街坊的規(guī)劃建筑密度不得超過本街坊的現(xiàn)狀建筑密度。現(xiàn)狀建筑密度按已批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計條件、或以實測的建筑密度為準(zhǔn)。

  2.具體地塊的規(guī)劃建筑密度按照本規(guī)劃“街坊規(guī)劃控制圖則”中的要求進行控制。

  3、確需調(diào)整建筑密度指標(biāo)的,需經(jīng)過歷史文化風(fēng)貌區(qū)規(guī)劃管理特別論證制度。

  5、對綠地率的規(guī)劃控制規(guī)定

  1.各街坊和各地塊內(nèi)的綠地率不得低于現(xiàn)狀綠地率。

  2.綠地率在新建、改建的辦公地塊內(nèi)不得低于10%,住宅地塊內(nèi)不得低于8%。

  3.“需要種植綠化的范圍”的綠地率不得低于50%。

  4.保留地塊中的平臺綠化和屋頂綠化面積允許按相關(guān)法規(guī)計入綠地率指標(biāo)。

  6、綠化與公共空間規(guī)劃控制

  6.1對綠化的規(guī)劃控制規(guī)定

  1.除臨時綠地和規(guī)劃道路紅線內(nèi)的綠地外,保留所有現(xiàn)有的公共綠地。

  2.保留所有現(xiàn)有的道路行道樹。

  3.保護現(xiàn)有30年以上樹齡的樹木。

  4.在規(guī)劃新增的集中公共綠地內(nèi),除文保單位及優(yōu)秀歷史建筑和保留歷史建筑外,應(yīng)當(dāng)拆除建筑、其他建筑和一般歷史建筑應(yīng)當(dāng)實施拆除。除小品建筑物和構(gòu)筑外,不得新建其他建筑物。

  5.“需要種植綠化的范圍”包括街坊內(nèi)部需要設(shè)置集中綠地的范圍和沿街或街頭地段需要增加綠化種植的范圍。規(guī)劃確定“需要種植綠化的范圍”,并與規(guī)劃集中公共綠地和步行系統(tǒng)建構(gòu)有機的聯(lián)系。

  6.2 對公共空間的規(guī)劃控制規(guī)定

  1.保留現(xiàn)有的城市公共空間。

  2.保留街坊內(nèi)的主要巷弄和開放空間。

  3.保護現(xiàn)有的河道及其兩側(cè)的開放空間。

  4.保護歷史形成的主要開放空間的建筑界面。

  5.確定“公共步行通道”,與現(xiàn)有的公共空間與步行系統(tǒng)建構(gòu)有機的聯(lián)系。

  6.3對河道的規(guī)劃控制規(guī)定

  本風(fēng)貌區(qū)內(nèi)河道為浦匯塘和橫瀝港。

  1.保持河道現(xiàn)有的走向、寬度,保持現(xiàn)有的風(fēng)貌特色及空間尺度。

  2.河道的走向與寬度通過河道藍線進行控制。河道藍線的劃定應(yīng)嚴(yán)格遵照現(xiàn)狀保留的駁岸、埠頭等的分布和邊界進行劃定。

  3.對本規(guī)劃確定的風(fēng)貌保護河道的走向與寬度應(yīng)嚴(yán)格按照本規(guī)劃劃定的河道藍線控制,新建或改建建筑可貼街巷控制線建造。

  4.保護河道沿岸的古樹以及歷史駁岸、埠頭等河道設(shè)施,,對現(xiàn)狀已遭到改變的駁岸、埠頭應(yīng)按照傳統(tǒng)式樣、用傳統(tǒng)材料進行修復(fù)。不得因建設(shè)濱河綠地拆除河道兩側(cè)的歷史建筑。

  5.保護構(gòu)成河道景觀界面的建筑群,保護及修繕其原有的外墻以及沿河的歷史駁岸、埠頭等,

  6.河道兩側(cè)除現(xiàn)有已確定保護的歷史建筑及其它建筑之外,應(yīng)控制為連續(xù)性的公共空間,不得封閉。

  7.保護河道水體環(huán)境,維護或改善水體質(zhì)量,不得向河道內(nèi)排放污水及廢棄物。

  7、對社會服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃控制規(guī)定

  1.以滿足風(fēng)貌保護要求為前提,確定社會服務(wù)設(shè)施的布局及其用地指標(biāo)。

  2.社會服務(wù)設(shè)施分市級、地區(qū)級、社區(qū)級設(shè)施。其中市級設(shè)施根據(jù)全市專業(yè)規(guī)劃確定,地區(qū)級設(shè)施根據(jù)行政區(qū)人口規(guī)模和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)在行政區(qū)范圍內(nèi)統(tǒng)籌考慮,社區(qū)級社會服務(wù)設(shè)施根據(jù)規(guī)劃常住人口規(guī)模和有關(guān)技術(shù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)配置,并可結(jié)合周邊地區(qū)的設(shè)施統(tǒng)籌考慮。

  3.本規(guī)劃確定地區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施中文化設(shè)施的配置和布局,以及社區(qū)級社會服務(wù)設(shè)施中文化體育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、福利設(shè)施、行政設(shè)施和治安設(shè)施的配置、布局和用地指標(biāo)。

編輯:royal

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